18 Rue Mélingue, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Mélingue, affiche un prix moyen de 9 558 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Mélingue, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Combat 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 26 parkings - 518 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jourdain - ligne 11 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 216 mètres
- - Collège Claude Chappe à 220 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 124 mètres
- - E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart à 175 mètres
- - E.E.PU ALOUETTES 5 rue des Alouettes à 179 mètres
Ventes au 18 Rue Mélingue
Les 2 ventes au 18 Rue Mélingue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Mélingue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Mélingue, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mélingue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mélingue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Mélingue dans son marché local
Prix du 18 Rue Mélingue par rapport à la voie
Sur Rue Mélingue, le prix moyen des appartements s'établit à 9 307 €/m². Avec un prix moyen de 9 558 €/m², le 18 Rue Mélingue se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Mélingue par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Mélingue se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 15.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Mélingue à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Mélingue est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.61 € à 42.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
