3 Rue Paul de Kock, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul de Kock, affiche un prix moyen de 8 805 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul de Kock, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Amérique 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Télégraphe - ligne 11 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 558 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 210 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 558 mètres
- - E.M.PU BOIS 2 rue des Bois à 254 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul de Kock
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul de Kock au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul de Kock
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul de Kock, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul de Kock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul de Kock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul de Kock dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul de Kock par rapport à la voie
Sur Rue Paul de Kock, le prix moyen des appartements s'établit à 8 995 €/m². Avec un prix moyen de 8 805 €/m², le 3 Rue Paul de Kock se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul de Kock par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul de Kock se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 22.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul de Kock à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul de Kock est de 35.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.95 € à 42.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
