34 Rue Philippe Hecht, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Philippe Hecht, affiche un prix moyen de 10 154 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Philippe Hecht, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Combat 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 427 mètres
- - Collège Charles Péguy à 162 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 354 mètres
- - Lycée général et technologique privé Lucien de Hirsh à 221 mètres
- - E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar à 183 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar à 169 mètres
Ventes au 34 Rue Philippe Hecht
Les 2 ventes au 34 Rue Philippe Hecht donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Philippe Hecht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Philippe Hecht, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Philippe Hecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Philippe Hecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Philippe Hecht dans son marché local
Prix du 34 Rue Philippe Hecht par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Hecht, le prix moyen des appartements s'établit à 10 218 €/m². Avec un prix moyen de 10 154 €/m², le 34 Rue Philippe Hecht se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Philippe Hecht par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Philippe Hecht se situe 24.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 10.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Philippe Hecht à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Philippe Hecht est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.59 € à 42.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
