11 Rue Rampal, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rampal, affiche un prix moyen de 8 641 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Rampal, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Combat 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 937 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Belleville - lignes 11 & 2 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 608 mètres
- - Collège Charles Péguy à 367 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 176 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 397 mètres
- - E.M.PU RAMPAL A 5 rue Rampal à 38 mètres
- - E.E.PU RAMPAL 11 rue Rampal à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Rampal
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Rampal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Rampal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Rampal, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rampal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rampal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rampal dans son marché local
Prix du 11 Rue Rampal par rapport à la voie
Sur Rue Rampal, le prix moyen des appartements s'établit à 9 060 €/m². Avec un prix moyen de 8 641 €/m², le 11 Rue Rampal se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rampal par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Rampal se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 24.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Rampal à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Rampal est de 35.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.5 € à 42.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
