22 Rue Rampal, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rampal, affiche un prix moyen de 9 186 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Rampal, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Combat 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 1169 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Belleville - lignes 11 & 2 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 550 mètres
- - Collège Charles Péguy à 308 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 173 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 380 mètres
- - E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle à 67 mètres
- - E.E.PU RAMPAL 11 rue Rampal à 86 mètres
Ventes au 22 Rue Rampal
Les 4 ventes au 22 Rue Rampal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rampal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rampal, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rampal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rampal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rampal dans son marché local
Prix du 22 Rue Rampal par rapport à la voie
Sur Rue Rampal, le prix moyen des appartements s'établit à 9 060 €/m². Avec un prix moyen de 9 186 €/m², le 22 Rue Rampal se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rampal par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Rampal se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 19.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Rampal à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Rampal est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.54 € à 41.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
