8 Rue Rampal, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rampal, affiche un prix moyen de 8 607 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rampal, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Combat 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Belleville - lignes 11 & 2 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 617 mètres
- - Collège Charles Péguy à 398 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 171 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 390 mètres
- - E.M.PU RAMPAL A 5 rue Rampal à 17 mètres
- - E.E.PU RAMPAL 11 rue Rampal à 31 mètres
Ventes au 8 Rue Rampal
Les 5 ventes au 8 Rue Rampal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rampal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rampal, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rampal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rampal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rampal dans son marché local
Prix du 8 Rue Rampal par rapport à la voie
Sur Rue Rampal, le prix moyen des appartements s'établit à 9 060 €/m². Avec un prix moyen de 8 607 €/m², le 8 Rue Rampal se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rampal par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rampal se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 24.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rampal à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rampal est de 35.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.39 € à 41.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
