52 Rue Rébeval, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Rébeval, affiche un prix moyen de 8 893 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°54 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Rébeval, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Combat 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Belleville - lignes 11 & 2 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 525 mètres
- - Collège Charles Péguy à 301 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 171 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 368 mètres
- - E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle à 83 mètres
- - E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle à 110 mètres
Ventes au 52 Rue Rébeval
Les 3 ventes au 52 Rue Rébeval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Rébeval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Rébeval, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Rébeval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Rébeval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Rébeval dans son marché local
Prix du 52 Rue Rébeval par rapport à la voie
Sur Rue Rébeval, le prix moyen des appartements s'établit à 8 501 €/m². Avec un prix moyen de 8 893 €/m², le 52 Rue Rébeval se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Rébeval par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Rébeval se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 21.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Rébeval à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Rébeval est de 35.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.63 € à 42.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
