9 Rue Rébeval, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rébeval, affiche un prix moyen de 7 884 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rébeval, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Combat 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 55 logements - 1 local - 176 parkings - 407 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Belleville - lignes 11 & 2 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 751 mètres
- - Collège Charles Péguy à 230 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 198 mètres
- - lycée general privé N'R Hatorah à 413 mètres
- - E.M.PU RAMPAL A 5 rue Rampal à 237 mètres
- - E.E.PU RAMPAL 11 rue Rampal à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rébeval
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rébeval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rébeval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rébeval, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rébeval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rébeval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rébeval dans son marché local
Prix du 9 Rue Rébeval par rapport à la voie
Sur Rue Rébeval, le prix moyen des appartements s'établit à 8 501 €/m². Avec un prix moyen de 7 884 €/m², le 9 Rue Rébeval se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rébeval par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rébeval se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 30.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rébeval à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rébeval est de 34.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.25 € à 41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
