9 Rue Tandou, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Tandou, affiche un prix moyen de 8 911 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Tandou, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Villette 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1997 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 535 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 84 mètres
- - Lycée privé Ecole Démocratique de Paris à 213 mètres
- - E.M.PU TANDOU P 22 rue Tandou à 111 mètres
- - E.E.PU TANDOU 9 rue Tandou à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Tandou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Tandou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Tandou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Tandou, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Tandou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Tandou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Tandou dans son marché local
Prix du 9 Rue Tandou par rapport à la voie
Sur Rue Tandou, le prix moyen des appartements s'établit à 9 097 €/m². Avec un prix moyen de 8 911 €/m², le 9 Rue Tandou se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Tandou par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Tandou se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 21.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Tandou à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Tandou est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.54 € à 42.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
