9 Sente des Dorées, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Sente des Dorées, affiche un prix moyen de 6 971 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Sente des Dorées, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Amérique 21.
1 niveau - 3776 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 127 mètres
- - Collège Georges Rouault à 404 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 127 mètres
- - E.M.PU DARIUS MILHAUD 53 allée Darius Milhaud à 335 mètres
- - E.E.PU GOUBET 4 rue Goubet à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Sente des Dorées
Aucune vente n'a été recensée au 9 Sente des Dorées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Sente des Dorées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Sente des Dorées, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Sente des Dorées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Sente des Dorées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Sente des Dorées dans son marché local
Prix du 9 Sente des Dorées par rapport à la voie
Sur Sente des Dorées, le prix moyen des appartements s'établit à 7 359 €/m². Avec un prix moyen de 6 971 €/m², le 9 Sente des Dorées se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Sente des Dorées par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Sente des Dorées se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 38.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Sente des Dorées à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Sente des Dorées est de 31.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.59 € à 38.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
