1 Square Bolivar, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Bolivar, affiche un prix moyen de 9 562 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 19.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 170 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Bolivar, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Combat 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 170 logements - 5 locaux - 1507 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 311 mètres
- - Collège Claude Chappe à 296 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 166 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 193 mètres
- - E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart à 205 mètres
- - E.P.PR ST JEAN-BAPTISTE DE BELLEVILLE 31 rue Clavel à 91 mètres
Ventes au 1 Square Bolivar
Les 5 ventes au 1 Square Bolivar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Bolivar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Bolivar, 271 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Bolivar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Bolivar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Bolivar dans son marché local
Prix du 1 Square Bolivar par rapport à la voie
Sur Square Bolivar, le prix moyen des appartements s'établit à 9 301 €/m². Avec un prix moyen de 9 562 €/m², le 1 Square Bolivar se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Bolivar par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Bolivar se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 15.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Bolivar à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Square Bolivar est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.39 € à 42.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
