2 Square la Champmeslé, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square la Champmeslé, affiche un prix moyen de 7 685 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square la Champmeslé, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Amérique 21 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 83 logements - 1835 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Pantin - ligne 5 à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 241 mètres
- - Collège Edgar Varèse à 195 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 241 mètres
- - E.M.PU GEORGES THILL 11 rue Georges Thill à 156 mètres
- - E.E.PU JEAN JAURES 160 avenue Jean Jaurès à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square la Champmeslé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square la Champmeslé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square la Champmeslé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square la Champmeslé, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square la Champmeslé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square la Champmeslé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square la Champmeslé dans son marché local
Prix du 2 Square la Champmeslé par rapport à la voie
Sur Square la Champmeslé, le prix moyen des appartements s'établit à 7 821 €/m². Avec un prix moyen de 7 685 €/m², le 2 Square la Champmeslé se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square la Champmeslé par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square la Champmeslé se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 32.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square la Champmeslé à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square la Champmeslé est de 33.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 39.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
