3 Terrasse du Parc, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Terrasse du Parc, affiche un prix moyen de 6 393 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 290 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Terrasse du Parc, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pont de Flandre 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 290 logements - 13 locaux - 423 parkings - 8772 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de la Villette - ligne 7 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent D'Alembert à 1109 mètres
- - Collège Suzanne LACORE à 609 mètres
- - Lycée général privé Beth Aaron à 697 mètres
- - E.M.PU BARBANEGRE 8 rue Barbanègre à 606 mètres
- - E.P.PU CLAUDE BERNARD 118 boulevard Mac Donald à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Terrasse du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Terrasse du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Terrasse du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Terrasse du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Terrasse du Parc dans son marché local
Prix du 3 Terrasse du Parc par rapport à la voie
Sur Terrasse du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 405 €/m². Avec un prix moyen de 6 393 €/m², le 3 Terrasse du Parc se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Terrasse du Parc par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Terrasse du Parc se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 43.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Terrasse du Parc à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Terrasse du Parc est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.26 € à 37.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
