2 Villa Armand Fallières, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Armand Fallières, affiche un prix moyen de 9 983 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Armand Fallières, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 1 parking - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Botzaris - ligne 7bis à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 442 mètres
- - Collège privé Living School à 408 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 958 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 453 mètres
- - E.M.PU GENERAL BRUNET R 9 rue du Général Brunet à 87 mètres
- - E.E.PU COMPANS 106 rue Compans à 71 mètres
Ventes au 2 Villa Armand Fallières
Une vente a été recensée au 2 Villa Armand Fallières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Armand Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Armand Fallières, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Armand Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Armand Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Armand Fallières dans son marché local
Prix du 2 Villa Armand Fallières par rapport à la voie
Sur Villa Armand Fallières, le prix moyen des appartements s'établit à 9 954 €/m². Avec un prix moyen de 9 983 €/m², le 2 Villa Armand Fallières se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Armand Fallières par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Armand Fallières se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 12.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Armand Fallières à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Armand Fallières est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.86 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
