8 Villa Armand Fallières, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Armand Fallières, affiche un prix moyen de 10 065 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Armand Fallières, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Botzaris - ligne 7bis à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 447 mètres
- - Collège privé Living School à 427 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 947 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 447 mètres
- - E.M.PU GENERAL BRUNET R 9 rue du Général Brunet à 66 mètres
- - E.E.PU COMPANS 106 rue Compans à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa Armand Fallières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa Armand Fallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Armand Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Armand Fallières, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Armand Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Armand Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Armand Fallières dans son marché local
Prix du 8 Villa Armand Fallières par rapport à la voie
Sur Villa Armand Fallières, le prix moyen des appartements s'établit à 9 945 €/m². Avec un prix moyen de 10 065 €/m², le 8 Villa Armand Fallières se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Armand Fallières par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Armand Fallières se situe 22.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 11.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Armand Fallières à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Armand Fallières est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
