31 Villa Eugène Leblanc, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Villa Eugène Leblanc, affiche un prix moyen de 10 346 €/m², supérieur de 12.9 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Villa Eugène Leblanc, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 290 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 361 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1029 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 290 mètres
- - E.M.PU E. COTTON 20 rue Eugénie Cotton à 140 mètres
- - E.E.PU EUGENIE COTTON EA 16 rue Eugénie Cotton à 114 mètres
Ventes au 31 Villa Eugène Leblanc
Une vente a été recensée au 31 Villa Eugène Leblanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Villa Eugène Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Villa Eugène Leblanc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Villa Eugène Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Villa Eugène Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Villa Eugène Leblanc dans son marché local
Prix du 31 Villa Eugène Leblanc par rapport à la voie
Sur Villa Eugène Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 993 €/m². Avec un prix moyen de 10 346 €/m², le 31 Villa Eugène Leblanc se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Villa Eugène Leblanc par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Villa Eugène Leblanc se situe 26.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 8.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Villa Eugène Leblanc à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Villa Eugène Leblanc est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
