8 Villa Eugène Leblanc, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Eugène Leblanc, affiche un prix moyen de 10 426 €/m².Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Eugène Leblanc, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 259 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 408 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1052 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 259 mètres
- - E.M.PU E. COTTON 20 rue Eugénie Cotton à 179 mètres
- - E.E.PU EUGENIE COTTON EB 16 rue Eugénie Cotton à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa Eugène Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa Eugène Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Eugène Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Eugène Leblanc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Eugène Leblanc dans son marché local
Prix du 8 Villa Eugène Leblanc par rapport à la voie
Sur Villa Eugène Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 993 €/m². Avec un prix moyen de 10 426 €/m², le 8 Villa Eugène Leblanc se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Eugène Leblanc par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Eugène Leblanc se situe 27.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 8.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Eugène Leblanc à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Eugène Leblanc est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
