2 Villa Fleurie, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Fleurie, affiche un prix moyen de 9 574 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Fleurie, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Combat 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 50 logements - 710 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Botzaris - ligne 7bis à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 84 mètres
- - Collège Claude Chappe à 109 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 519 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 84 mètres
- - E.M.PU SEPTIEME ART 2 cours du 7ème Art à 105 mètres
- - E.E.PU ALOUETTES 5 rue des Alouettes à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Fleurie, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Fleurie dans son marché local
Prix du 2 Villa Fleurie par rapport à la voie
Sur Villa Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 605 €/m². Avec un prix moyen de 9 574 €/m², le 2 Villa Fleurie se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Fleurie par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Fleurie se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 15.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Fleurie à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Fleurie est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
