13 Villa Jules Laforgue, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa Jules Laforgue, affiche un prix moyen de 9 063 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Villa Jules Laforgue, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Botzaris - ligne 7bis à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 376 mètres
- - Collège privé Living School à 361 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 462 mètres
- - E.M.PU GENERAL BRUNET R 9 rue du Général Brunet à 157 mètres
- - E.P.PR IGOUD H AREDI 35 rue Miguel Hidalgo à 143 mètres
Ventes au 13 Villa Jules Laforgue
Les 3 ventes au 13 Villa Jules Laforgue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa Jules Laforgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa Jules Laforgue, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa Jules Laforgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa Jules Laforgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa Jules Laforgue dans son marché local
Prix du 13 Villa Jules Laforgue par rapport à la voie
Sur Villa Jules Laforgue, le prix moyen des appartements s'établit à 9 724 €/m². Avec un prix moyen de 9 063 €/m², le 13 Villa Jules Laforgue se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa Jules Laforgue par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Villa Jules Laforgue se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 20.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Villa Jules Laforgue à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Villa Jules Laforgue est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.12 € à 42.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
