2 Villa Jules Laforgue, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Jules Laforgue, affiche un prix moyen de 10 230 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Jules Laforgue, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Botzaris - ligne 7bis à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 428 mètres
- - Collège privé Living School à 407 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 991 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 434 mètres
- - E.M.PU GENERAL BRUNET R 9 rue du Général Brunet à 105 mètres
- - E.E.PU COMPANS 106 rue Compans à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Jules Laforgue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Jules Laforgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Jules Laforgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Jules Laforgue, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Jules Laforgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Jules Laforgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Jules Laforgue dans son marché local
Prix du 2 Villa Jules Laforgue par rapport à la voie
Sur Villa Jules Laforgue, le prix moyen des appartements s'établit à 9 724 €/m². Avec un prix moyen de 10 230 €/m², le 2 Villa Jules Laforgue se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Jules Laforgue par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Jules Laforgue se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 10.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Jules Laforgue à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Jules Laforgue est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.73 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
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