9 Villa Manin, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Manin, affiche un prix moyen de 8 421 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa Manin, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Amérique 17 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 380 mètres
- - Collège Georges Brassens à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 380 mètres
- - E.M.PU PREVOYANCE 29 rue de la Prévoyance à 134 mètres
- - E.E.PU MANIN EA 40 bis rue Manin à 175 mètres
Ventes au 9 Villa Manin
Une vente a été recensée au 9 Villa Manin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Manin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Manin, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Manin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Manin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Manin dans son marché local
Prix du 9 Villa Manin par rapport à la voie
Sur Villa Manin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 441 €/m². Avec un prix moyen de 8 421 €/m², le 9 Villa Manin se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Manin par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa Manin se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 25.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa Manin à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Villa Manin est de 34.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 40.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
