1 Villa Marcel Lods, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Marcel Lods, affiche un prix moyen de 8 786 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa Marcel Lods, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Combat 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 41 logements - 1 local - 1504 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Belleville - lignes 11 & 2 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 659 mètres
- - Collège Charles Péguy à 110 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 229 mètres
- - lycée general privé N'R Hatorah à 374 mètres
- - E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar à 112 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa Marcel Lods
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa Marcel Lods au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Marcel Lods
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Marcel Lods, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Marcel Lods
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Marcel Lods complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Marcel Lods dans son marché local
Prix du 1 Villa Marcel Lods par rapport à la voie
Sur Villa Marcel Lods, le prix moyen des appartements s'établit à 8 912 €/m². Avec un prix moyen de 8 786 €/m², le 1 Villa Marcel Lods se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Marcel Lods par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa Marcel Lods se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 22.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa Marcel Lods à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Villa Marcel Lods est de 35.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.87 € à 41.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
