3 Villa Marcel Lods, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Marcel Lods, affiche un prix moyen de 9 523 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Marcel Lods, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Combat 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 29 logements - 660 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000EE, - Parcelle n°0017 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Belleville - lignes 11 & 2 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 655 mètres
- - Collège Charles Péguy à 112 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 236 mètres
- - lycée general privé N'R Hatorah à 380 mètres
- - E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar à 109 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar à 104 mètres
Ventes au 3 Villa Marcel Lods
Les 5 ventes au 3 Villa Marcel Lods constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Marcel Lods
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Marcel Lods, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Marcel Lods
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Marcel Lods complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Marcel Lods dans son marché local
Prix du 3 Villa Marcel Lods par rapport à la voie
Sur Villa Marcel Lods, le prix moyen des appartements s'établit à 8 912 €/m². Avec un prix moyen de 9 523 €/m², le 3 Villa Marcel Lods se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Marcel Lods par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Marcel Lods se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 16.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Marcel Lods à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Marcel Lods est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.68 € à 41.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
