9 Voie B/19, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Voie B/19, affiche un prix moyen de 9 595 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Voie B/19, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Villette 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 105 parkings - 1134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 252 mètres
- - Collège privé Saint Georges à 271 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 976 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 132 mètres
- - E.M.PU ARMAND CARREL E 47 rue Armand Carrel à 98 mètres
- - E.E.PU ARMAND CARREL 43 rue Armand Carrel à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Voie B/19
Aucune vente n'a été recensée au 9 Voie B/19 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Voie B/19
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Voie B/19, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Voie B/19
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Voie B/19 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Voie B/19 dans son marché local
Prix du 9 Voie B/19 par rapport à la voie
Sur Voie B/19, le prix moyen des appartements s'établit à 9 516 €/m². Avec un prix moyen de 9 595 €/m², le 9 Voie B/19 se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Voie B/19 par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Voie B/19 se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 15.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Voie B/19 à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Voie B/19 est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.93 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
