22 Avenue du Général Lemonnier, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Général Lemonnier, affiche un prix moyen de 13 020 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°10 mais inférieur de 13.56 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Général Lemonnier, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Germain l'Auxerrois 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 6 logements - 39672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tuileries - ligne 1 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 278 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 285 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 1025 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 363 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Général Lemonnier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Général Lemonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Général Lemonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Général Lemonnier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général Lemonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général Lemonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Général Lemonnier dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Général Lemonnier par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Lemonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 13 937 €/m². Avec un prix moyen de 13 020 €/m², le 22 Avenue du Général Lemonnier se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Général Lemonnier par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Général Lemonnier se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 14.54 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Général Lemonnier à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Général Lemonnier est de 34.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.31 € à 40.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
