3 Avenue du Général Lemonnier, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Général Lemonnier, affiche un prix moyen de 13 565 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.01 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Général Lemonnier, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Tuileries.
2 niveaux - 2989 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tuileries - ligne 1 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 518 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 445 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 1109 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 604 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Général Lemonnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Général Lemonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Lemonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Lemonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Général Lemonnier dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Général Lemonnier par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Lemonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 13 937 €/m². Avec un prix moyen de 13 565 €/m², le 3 Avenue du Général Lemonnier se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Général Lemonnier par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Général Lemonnier se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 19.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Général Lemonnier à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Général Lemonnier est de 34.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.07 € à 41.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
