18 Avenue Victoria, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 15 400 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Victoria, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Germain l'Auxerrois 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Neuf - ligne 7 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 1083 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 937 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 246 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 85 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 376 mètres
Ventes au 18 Avenue Victoria
Une vente a été recensée au 18 Avenue Victoria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Victoria, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 18 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 14 151 €/m². Avec un prix moyen de 15 400 €/m², le 18 Avenue Victoria se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Victoria par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Victoria se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 35.48 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Victoria à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Victoria est de 35.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.5 € à 41.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
