21 Avenue Victoria, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 14 668 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Victoria, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Germain l'Auxerrois 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3642 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pont Neuf - ligne 7 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 1081 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 930 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 260 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 65 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Victoria, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 21 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 14 151 €/m². Avec un prix moyen de 14 668 €/m², le 21 Avenue Victoria se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Victoria par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Victoria se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 29.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Victoria à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Victoria est de 35.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.1 € à 41.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
