22 Avenue Victoria, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 15 230 €/m², supérieur de 18.43 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Victoria, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Saint-Germain l'Auxerrois 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 326 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Neuf - ligne 7 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 1056 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 909 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 227 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 60 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 347 mètres
Ventes au 22 Avenue Victoria
Les 2 ventes au 22 Avenue Victoria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Victoria, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 22 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 14 151 €/m². Avec un prix moyen de 15 230 €/m², le 22 Avenue Victoria se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Victoria par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Victoria se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 33.98 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Victoria à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Victoria est de 35.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.41 € à 41.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
