21 Boulevard de la Madeleine, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de la Madeleine, affiche un prix moyen de 13 167 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de la Madeleine, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Place Vendôme 2.
8 niveaux - 4776 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tuileries - ligne 1 à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 890 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 1041 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 595 mètres
- - E.E.PU CAMBON 28 rue Cambon à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de la Madeleine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 13 856 €/m². Avec un prix moyen de 13 167 €/m², le 21 Boulevard de la Madeleine se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de la Madeleine par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de la Madeleine se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 15.84 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de la Madeleine à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de la Madeleine est de 34.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.39 € à 40.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
