2 Cour des Fermes, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour des Fermes, affiche un prix moyen de 15 476 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°1 et du 11.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante tertiaire, comprend 69 logements et 65 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour des Fermes, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1889, situé dans le quartier Les Halles 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 69 logements - 65 locaux - 2486 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Louvre - Rivoli - ligne 1 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 480 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 437 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 449 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 423 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour des Fermes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour des Fermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour des Fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour des Fermes, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour des Fermes dans son marché local
Prix du 2 Cour des Fermes par rapport à la voie
Sur Cour des Fermes, le prix moyen des appartements s'établit à 14 134 €/m². Avec un prix moyen de 15 476 €/m², le 2 Cour des Fermes se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour des Fermes par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour des Fermes se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 36.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour des Fermes à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cour des Fermes est de 35.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.38 € à 42.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
