2 Impasse Gomboust, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Gomboust, affiche un prix moyen de 15 463 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Gomboust, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Place Vendôme 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 442 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 620 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 1300 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 136 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Gomboust
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Gomboust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Gomboust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Gomboust, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gomboust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gomboust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Gomboust dans son marché local
Prix du 2 Impasse Gomboust par rapport à la voie
Sur Impasse Gomboust, le prix moyen des appartements s'établit à 15 305 €/m². Avec un prix moyen de 15 463 €/m², le 2 Impasse Gomboust se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Gomboust par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Gomboust se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 36.24 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Gomboust à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Gomboust est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.32 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
