2 Impasse Saint-Eustache, 75001 Paris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint-Eustache, affiche un prix moyen de 11 065 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
103 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint-Eustache, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Les Halles 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 429 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 739 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 704 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 387 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 495 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint-Eustache
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint-Eustache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Eustache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint-Eustache, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Eustache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Eustache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint-Eustache dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint-Eustache par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Eustache, le prix moyen des appartements s'établit à 11 046 €/m². Avec un prix moyen de 11 065 €/m², le 2 Impasse Saint-Eustache se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint-Eustache par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint-Eustache se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 4.71 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint-Eustache à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint-Eustache est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.68 € à 37.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.86 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 553 250 € au 2 Impasse Saint-Eustache à Paris 1er, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 27 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 831 € en assurant vous-même les visites, ou 6 916 € si le professionnel les prend en charge.
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