9 Impasse Saint-Eustache, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Saint-Eustache, affiche un prix moyen de 10 967 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Saint-Eustache, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Les Halles 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 17 locaux - 501 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 723 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 685 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 377 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 477 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Saint-Eustache
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Saint-Eustache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Saint-Eustache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Saint-Eustache, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Saint-Eustache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Saint-Eustache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Saint-Eustache dans son marché local
Prix du 9 Impasse Saint-Eustache par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Eustache, le prix moyen des appartements s'établit à 11 059 €/m². Avec un prix moyen de 10 967 €/m², le 9 Impasse Saint-Eustache se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Saint-Eustache par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Saint-Eustache se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 3.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Saint-Eustache à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Saint-Eustache est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.82 € à 37.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
