2 Passage des Deux Pavillons, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Deux Pavillons, affiche un prix moyen de 14 119 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Deux Pavillons, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Palais Royal 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 312 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 427 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 795 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 474 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Deux Pavillons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Deux Pavillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Deux Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Deux Pavillons, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Deux Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Deux Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Deux Pavillons dans son marché local
Prix du 2 Passage des Deux Pavillons par rapport à la voie
Sur Passage des Deux Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 14 179 €/m². Avec un prix moyen de 14 119 €/m², le 2 Passage des Deux Pavillons se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Deux Pavillons par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Deux Pavillons se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 24.21 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Deux Pavillons à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Deux Pavillons est de 34.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.44 € à 41.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
