2 Passage Vérité, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Vérité, affiche un prix moyen de 13 416 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Vérité, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Palais Royal 1.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Palais Royal - Musée du Louvre - lignes 1 & 7 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 265 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 181 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 604 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 478 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Vérité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Vérité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Vérité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Vérité, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Vérité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Vérité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Vérité dans son marché local
Prix du 2 Passage Vérité par rapport à la voie
Sur Passage Vérité, le prix moyen des appartements s'établit à 12 774 €/m². Avec un prix moyen de 13 416 €/m², le 2 Passage Vérité se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Vérité par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Vérité se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 17.92 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Vérité à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Vérité est de 33.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 39.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
