4 Place de Valois, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Valois, affiche un prix moyen de 11 699 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Valois, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Palais Royal - Musée du Louvre - lignes 1 & 7 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 266 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 158 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 607 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 470 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de Valois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de Valois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Valois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Valois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Valois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Valois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Valois dans son marché local
Prix du 4 Place de Valois par rapport à la voie
Sur Place de Valois, le prix moyen des appartements s'établit à 12 754 €/m². Avec un prix moyen de 11 699 €/m², le 4 Place de Valois se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Valois par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Valois se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 2.83 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Valois à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Valois est de 32.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.54 € à 38.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
