1 Place des Victoires, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Victoires, affiche un prix moyen de 18 004 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°1 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Victoires, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Palais Royal 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 201 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 400 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 457 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 671 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 607 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 515 mètres
Ventes au 1 Place des Victoires
Les 4 ventes au 1 Place des Victoires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Victoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Victoires, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Victoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Victoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Victoires dans son marché local
Prix du 1 Place des Victoires par rapport à la voie
Sur Place des Victoires, le prix moyen des appartements s'établit à 15 462 €/m². Avec un prix moyen de 18 004 €/m², le 1 Place des Victoires se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Victoires par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Victoires se situe 33.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 58.39 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Victoires à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Victoires est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.88 € à 42.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
