4 Porte Saint-Eustache, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Porte Saint-Eustache, affiche un prix moyen de 11 219 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 290 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Porte Saint-Eustache, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Les Halles 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 290 logements - 2 locaux - 31156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 874 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 794 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 217 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 401 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Porte Saint-Eustache
Aucune vente n'a été recensée au 4 Porte Saint-Eustache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Porte Saint-Eustache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Porte Saint-Eustache, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Porte Saint-Eustache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Porte Saint-Eustache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Porte Saint-Eustache dans son marché local
Prix du 4 Porte Saint-Eustache par rapport à la voie
Sur Porte Saint-Eustache, le prix moyen des appartements s'établit à 11 230 €/m². Avec un prix moyen de 11 219 €/m², le 4 Porte Saint-Eustache se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Porte Saint-Eustache par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Porte Saint-Eustache se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 1.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Porte Saint-Eustache à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Porte Saint-Eustache est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.54 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
