2 Rue Baillet, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baillet, affiche un prix moyen de 12 754 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baillet, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Germain l'Auxerrois 3.
1 niveau - 1771 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Neuf - ligne 7 à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 771 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 620 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 177 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 48 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baillet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baillet dans son marché local
Prix du 2 Rue Baillet par rapport à la voie
Sur Rue Baillet, le prix moyen des appartements s'établit à 12 698 €/m². Avec un prix moyen de 12 754 €/m², le 2 Rue Baillet se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baillet par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baillet se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 12.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baillet à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baillet est de 33.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.25 € à 39.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
