2 Rue Catinat, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Catinat, affiche un prix moyen de 16 990 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Catinat, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Palais Royal 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 211 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 378 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 437 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 674 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 589 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Catinat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Catinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Catinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Catinat, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Catinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Catinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Catinat dans son marché local
Prix du 2 Rue Catinat par rapport à la voie
Sur Rue Catinat, le prix moyen des appartements s'établit à 16 872 €/m². Avec un prix moyen de 16 990 €/m², le 2 Rue Catinat se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Catinat par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Catinat se situe 25.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 49.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Catinat à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Catinat est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
