25 Rue Coquillière, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Coquillière, affiche un prix moyen de 15 317 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°27 et de n°27 b.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Coquillière, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Les Halles 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 482 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 488 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 461 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 472 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 459 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Coquillière
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Coquillière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Coquillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Coquillière, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Coquillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Coquillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Coquillière dans son marché local
Prix du 25 Rue Coquillière par rapport à la voie
Sur Rue Coquillière, le prix moyen des appartements s'établit à 12 820 €/m². Avec un prix moyen de 15 317 €/m², le 25 Rue Coquillière se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Coquillière par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Coquillière se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 34.75 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Coquillière à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Coquillière est de 34.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.56 € à 41.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
