44 Rue Coquillière, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Coquillière, affiche un prix moyen de 9 628 €/m², inférieur de 17.03 % à celui du n°46 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Coquillière, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Halles 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 6 locaux - 303 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Palais Royal - Musée du Louvre - lignes 1 & 7 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 386 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 402 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 593 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 553 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 508 mètres
Ventes au 44 Rue Coquillière
Les 6 ventes au 44 Rue Coquillière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Coquillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Coquillière, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Coquillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Coquillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Coquillière dans son marché local
Prix du 44 Rue Coquillière par rapport à la voie
Sur Rue Coquillière, le prix moyen des appartements s'établit à 12 820 €/m². Avec un prix moyen de 9 628 €/m², le 44 Rue Coquillière se situe 24.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Coquillière par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Coquillière se situe 28.48 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 15.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Coquillière à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Coquillière est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.47 € à 37.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
