1 Rue Courtalon, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Courtalon, affiche un prix moyen de 10 701 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Courtalon, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Halles 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 1062 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 940 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 197 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 225 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 425 mètres
Ventes au 1 Rue Courtalon
Les 4 ventes au 1 Rue Courtalon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Courtalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Courtalon, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Courtalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Courtalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Courtalon dans son marché local
Prix du 1 Rue Courtalon par rapport à la voie
Sur Rue Courtalon, le prix moyen des appartements s'établit à 10 735 €/m². Avec un prix moyen de 10 701 €/m², le 1 Rue Courtalon se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Courtalon par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Courtalon se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 5.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Courtalon à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Courtalon est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.8 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
