2 Rue d'Alger, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 18 717 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Alger, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Place Vendôme 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 7 locaux - 3 parkings - 438 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tuileries - ligne 1 à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 440 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 519 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 317 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Alger, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 16 574 €/m². Avec un prix moyen de 18 717 €/m², le 2 Rue d'Alger se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alger par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alger se situe 38.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 64.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Alger à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Alger est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
