2 Rue de l'Echelle, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Echelle, affiche un prix moyen de 15 659 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Echelle, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Palais Royal 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 1048 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Palais Royal - Musée du Louvre - lignes 1 & 7 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 162 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 146 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 890 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 373 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Echelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Echelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Echelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Echelle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Echelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Echelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Echelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Echelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Echelle, le prix moyen des appartements s'établit à 14 724 €/m². Avec un prix moyen de 15 659 €/m², le 2 Rue de l'Echelle se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Echelle par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Echelle se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 37.64 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Echelle à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Echelle est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
