Avenue de l'Opéra, 75001 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de l'Opéra, 75001 Paris 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 14 061 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 25 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l'Opéra dans son marché local
Prix Avenue de l'Opéra par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l'Opéra se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 23.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l'Opéra à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue de l'Opéra est de 34.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.5 € à 39.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l'Opéra
Les ventes enregistrées Avenue de l'Opéra témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l'Opéra
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 80 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 147 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 867 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 338 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 124 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l'Opéra
Adresses Avenue de l'Opéra
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'Opéra, classées par tranches de numéros.
