2 Rue de Marengo, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marengo, affiche un prix moyen de 14 213 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Marengo, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Halles 2.
3 niveaux - 1532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Louvre - Rivoli - ligne 1 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 442 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 289 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 457 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 295 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Marengo, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marengo dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marengo par rapport à la voie
Sur Rue de Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 14 262 €/m². Avec un prix moyen de 14 213 €/m², le 2 Rue de Marengo se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marengo par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Marengo se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 24.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Marengo à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Marengo est de 34.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.07 € à 41.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
