21 Rue de Valois, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Valois, affiche un prix moyen de 13 377 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1783, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Valois, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1783, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Palais Royal - Musée du Louvre - lignes 1 & 7 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 217 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 264 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 697 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 480 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Valois
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Valois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Valois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue de Valois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Valois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Valois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Valois dans son marché local
Prix du 21 Rue de Valois par rapport à la voie
Sur Rue de Valois, le prix moyen des appartements s'établit à 13 803 €/m². Avec un prix moyen de 13 377 €/m², le 21 Rue de Valois se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Valois par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Valois se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 17.68 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Valois à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Valois est de 34.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.34 € à 40.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
