22 Rue de Valois, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Valois, affiche un prix moyen de 13 395 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Valois, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Palais Royal 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 20014 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Palais Royal - Musée du Louvre - lignes 1 & 7 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 234 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 281 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 690 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 493 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Valois
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Valois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Valois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Valois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Valois dans son marché local
Prix du 22 Rue de Valois par rapport à la voie
Sur Rue de Valois, le prix moyen des appartements s'établit à 13 803 €/m². Avec un prix moyen de 13 395 €/m², le 22 Rue de Valois se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Valois par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Valois se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 17.84 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Valois à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Valois est de 34.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.35 € à 40.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
